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Faridabad Property Rates : फरीदाबाद में प्लॉट खरीदना अब और मुश्किल हो गया है. बढ़ती कीमतों के बीच सेक्टर 85 में प्लॉट की जगह फ्लैट का विकल्प है. यहां करीब 60-65 लाख रुपये से अफॉर्डेबल घर मिल रहे हैं, जबकि 250 गज के 3BHK की कीमत करीब 2 करोड़ रुपये बताई जा रही है. बेहतर कनेक्टिविटी, अस्पताल, बाजार और आसपास हो रहे विकास से यहां खरीदारों की दिलचस्पी बढ़ रही है. लोकल 18 से डीलर विजय मलिक बताते हैं कि फरीदाबाद की लोकेशन इसकी सबसे बड़ी ताकत है. यहां से दिल्ली पहुंचना आसान है और नोएडा की दूरी भी ज्यादा नहीं है. विजय मलिक के मुताबिक, सेक्टर 85 के आसपास स्वास्थ्य सुविधा भी अच्छी है. यहां से हॉस्पिटल नजदीक पड़ता है.
फरीदाबाद में अपना घर खरीदना अब पहले जितना आसान नहीं रह गया है. शहर के कई हिस्सों में जमीन के दाम लगातार ऊपर जा रहे हैं. जिन इलाकों में पहले सामान्य बजट में प्लॉट मिल जाता था, वहां अब खरीदारों को ज्यादा पैसा खर्च करना पड़ रहा है. कई सेक्टरों में तेजी से निर्माण हो रहा है और नई सुविधाएं भी जुड़ रही हैं. इसी वजह से जमीन खरीदने वालों की नजर इन इलाकों पर बनी हुई है.
लोकल 18 से डीलर विजय मलिक बताते हैं कि फरीदाबाद की लोकेशन इसकी सबसे बड़ी ताकत बन रही है. शहर से दिल्ली पहुंचना आसान है और नोएडा की दूरी भी ज्यादा नहीं है. आसपास तैयार हो रहे एक्सप्रेसवे और बेहतर सड़कों से सफर का समय कम हुआ है. नौकरी या कारोबार के लिए रोज बाहर जाने वाले लोगों को इसका फायदा मिल रहा है. यही सुविधा घर और जमीन लेने वाले खरीदारों को फरीदाबाद की तरफ आकर्षित कर रही है.
विजय मलिक बताते हैं कि सेक्टर 85 में प्लॉट खरीदने का विकल्प मौजूद नहीं है. यहां रहने के लिए अलग-अलग आकार के फ्लैट मिलते हैं. खरीदार अपनी जरूरत के हिसाब से 1BHK, 2BHK या 3BHK का घर चुन सकता है. इस इलाके में लगातार मकानों और दूसरी इमारतों का काम बढ़ रहा है. परिवार के लिए घर तलाश रहे लोगों के बीच भी इस सेक्टर को लेकर रुचि दिखाई दे रही है. बजट के हिसाब से यहां कई विकल्प देखे जा सकते हैं.
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विजय मलिक बताते हैं कि सेक्टर 85 में करीब 250 गज के 3BHK फ्लैट की कीमत लगभग 2 करोड़ रुपये है. यह कीमत सुनकर पहली नजर में रकम बड़ी लग सकती है, लेकिन बड़े आकार का घर चाहने वाले खरीदार इस तरह की प्रॉपर्टी देख रहे हैं. फ्लैट की कीमत उसके साइज और प्रोजेक्ट के हिसाब से बदल सकती है. इसलिए खरीदारी से पहले अलग अलग विकल्पों की कीमत और सुविधाओं की तुलना करना जरूरी है.
विजय मलिक बताते हैं कि सेक्टर 85 में अफॉर्डेबल हाउसिंग का विकल्प भी मौजूद है. ऐसे घरों की कीमत करीब 60 से 65 लाख रुपये तक बताई जा रही है. जिन लोगों का बजट करोड़ों रुपये वाले फ्लैट तक नहीं पहुंचता, उनके लिए यह कैटेगरी ज्यादा किफायती हो सकती है. यहां घर लेने से पहले खरीदार को फ्लैट का क्षेत्रफल, मंजिल, प्रोजेक्ट की स्थिति और मिलने वाली सुविधाओं की जानकारी जरूर लेनी चाहिए. इससे बाद में किसी तरह की परेशानी से बचा जा सकता है.
विजय मलिक के मुताबिक, सेक्टर 85 के आसपास स्वास्थ्य सुविधा भी अच्छी है. यहां से अमृता हॉस्पिटल नजदीक पड़ता है. परिवार में किसी को अचानक इलाज की जरूरत पड़े तो अस्पताल तक पहुंचना आसान रहता है. खासकर बच्चों और बुजुर्गों के साथ रहने वाले परिवारों के लिए यह सुविधा काफी मायने रखती है. किसी इलाके में घर लेते समय लोग केवल कीमत नहीं देखते, बल्कि आसपास अस्पताल और दूसरी जरूरी जगहें कितनी दूरी पर हैं, इस बात को भी ध्यान में रखते हैं.
विजय मलिक बताते हैं कि सेक्टर 85 से बल्लभगढ़ मेट्रो स्टेशन करीब 7 से 8 किलोमीटर दूर है. इसके अलावा आसपास रोजमर्रा की जरूरत का सामान खरीदने के लिए बाजार मौजूद हैं. बच्चों की पढ़ाई के लिए स्कूल भी आसपास के इलाकों में मिल जाते हैं. यानी घर खरीदने वाले परिवार को हर छोटी जरूरत के लिए बहुत दूर जाने की जरूरत नहीं पड़ती. आने वाले समय में आसपास होने वाला विकास इस इलाके की रहने लायक सुविधाओं को और बढ़ा सकता है.
विजय मलिक के अनुसार, फरीदाबाद के जिन इलाकों में सड़क, अस्पताल, स्कूल, बाजार और आने जाने की सुविधा बेहतर हो रही है, प्रॉपर्टी को लेकर लोगों की दिलचस्पी भी बढ़ रही है. सेक्टर 85 में फिलहाल प्लॉट की बजाय फ्लैट खरीदने का विकल्प है. यहां अलग बजट में घर तलाशने वाले लोगों के लिए विकल्प मिल जाते हैं.
